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  -珠海这村子，竟然抽签分房了！我朋友圈都被乡民晒-美好房签-的相片刷屏了，几乎像春节相同热烈！这让我瞬间想起三年前，我去里神前村采访旧改签约那天，下着滂沱大雨，老村长指着祠堂墙上的裂缝说：-咱们想要新房子，但也要留住祖先的根。

  -现在看到手机里小区效果图，楼房大厦的，谁还能想到这曾经是个靠打渔的小村子？妥妥的粤港澳大湾区城市更新-模范生-啊！

  七月份的香湾大街政务服务中心，摩肩接踵，比菜商场还热烈！268位乡民眼巴巴地等着抽签，那局面，锣鼓喧天，鞭炮齐鸣，红旗招展，摩肩接踵……（开个打趣）。

  659套回迁房，均匀每户至少能分到2.4套！按珠海住建局的数据，这比香洲区人均40.6㎡的规范高出一大截！现场年岁最大的陈阿婆，手里攥着-1902-的房号，重复承认，激动得老泪纵横。

  她家六口人，三代同堂，总算能住上带电梯的24层楼房了！要知道，三年前她还在为孙子能不能在家门口上幼儿园忧愁呢！

  别以为这仅仅简略的-拆旧建新-，珠海的城市更新，那但是充满了才智！28场乡民议事会，870页会议纪要，从榕树的方位到防盗窗的色彩，536项诉求，事无巨细，全都记录在案。

  要知道，广州猎德村改造的时分才开了7场乡民会议，深圳大冲村乃至还由于洽谈不到位闹出过维权事情。

  香湾大街的王书记跟我说过，为维护两棵200年的木棉树，施工方多花了87万改管网，但乡民签约率直接提升了19个百分点！这种-算大账-的思想，几乎便是住建部那个-避免大拆大建-告诉的完美诠释！

  5000多㎡的邻里中心，规划了生鲜超市和社区医院，按珠海零售职业协会的预算，每年能帮每户家庭省下1.2万的出行开支。

  更凶猛的是那个环形步道，小区到海滨公园只要走800米！懂地产的都知道，在珠海，-千米内可达公园-的房子，溢价率都在15%-18%！

  有人可能会问：花这么多钱改造，值得吗？我查了香洲区的财务账本，发现了一个有意思的数据：项目配套的养老院和社区卫生服务中心，用-公建民营-的形式，每年能省下340万的财务支出！这和清华大学刘洪玉教授说的-新年代城市更新不是财务黑洞，而是通过空间重构培养可继续税源-的观念完全一致！走在新种的紫荆花道上，看着白叟们在新健身器材上有说有笑，这种-省出来的美好感-比GDP数字更让人感动！

  他曾经做蚝油的，现在在邻里中心租了个120㎡的铺面，做广式茶点，生意比曾经翻了四倍！-曾经客人嫌村里停车难，现在地下车库有800个车位！-他擦着-省级非遗-的牌子，乐滋滋地说：-大街还帮咱们这些老字号注册了商标，这比多分几套房子值钱多了！-这种-留魂又造血-的改造思路，不便是国家发改委-十四五-规划里着重的-产城交融-吗？

  我问了香洲区城市更新局的负责人关于物业费的事，他给我演示了智能门禁体系：-每户乡民的物业费都算进了团体分红里，通过里神前股份协作公司代扣代缴。

  -这种-村改居-过渡期的准则立异，既避免了像深圳白石洲那样回迁户拒缴物业费的为难，又能让团体财物以7.2%的年化收益增值。

  看着大屏幕上实时更新的停车场收费数据，不得不敬服珠海底层管理的-绣花功夫-！

  珠海建材商场的多个方面数据显现，七月份瓷砖销量暴升43%，有个空调经销商乃至提早囤了300台特价空调！这些都标明，268个家庭，超越1000万的装饰预算行将开释巨大的商场生机！站在快竣工的幼儿园门口，听着施工队长用贵州口音说-年末要让娃们在自家楼下唱国歌-，我忽然理解了：所谓新式城镇化，不便是让每一个人在年代变迁中都能够感觉到美好吗？

  彩绘师傅正在给梁柱补色，那抹历经沧桑的我国红，就像这座古村的重生之路——既留住了祠堂的百年风雨，又托起了新楼里的万家灯火。

  这或许便是我国式现代化的最好诠释：在前史与未来的交响中，每个一般人的安居梦都值得被温顺以待。

  间隔整体乡民拿到新房钥匙还有83天，但归于里神前村的美好韶光，早已在木棉花开的新枝上悄然开放。

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