产品详细描述：

  光亮圳发云谷大厦营销中心电线万㎡；地下室建筑面积2.58万㎡，计容积率面积为6.6万㎡，容积率≤4.0，美化覆盖率≥30%；由03/04两个地块的2栋智能研制工业用房+2栋工业配套用房所组成，且4栋塔楼同步开发建造。产品集工作、研制、配套寓居，办理于一体归纳型高端特征园区，其间1号楼、3号楼为工业配套用房、2号楼、4号楼为智能研制工业用房；而本次预售的圳发云府则坐落03地块1号楼及2号楼。本项目工业配套用房（1号楼、3号楼）面积合计约为1.5万智能工业用房(厂房）总计20层，规范层面积约为1272.48㎡，层高为4.5-6m,共21套；工业配套用房（宿舍）总计19层，户型建面约为44-97㎡产品，层高约3m，合计123套；

  ▲ 户型亮点：户型方正有用，全景玻璃幕墙，采光富余视界开阔，四周无柱空间，88%极致空间利用率，随意进行功用组合和空间安置

  ▲ 户型亮点：户型方正有用，全景玻璃幕墙，采光富余视界开阔，四周无柱空间，87.2%极致空间利用率，随意进行功用组合和空间安置

  ▲ 户型亮点：户型方正有用，全景玻璃幕墙，采光富余视界开阔，四周无柱空间，87.2%极致空间利用率，随意进行功用组合和空间安置

  ◇ 大湾区与先行示范区双区方针驱动下的深圳，光亮作为深圳建造归纳性国家科学中心，南接南山科技园、北联东莞松山湖、占有我国科创开展大动脉，担任粤港澳大湾区的重要战略节点，“我国新硅谷”蓄势待发

  ◇ 现在超5000家企业进驻光亮，全区规划以上工业公司1300家，上市企业18家，产量百亿企业5家，国家高新技术企业达1272家。

  ◇ 其间含有华星光电、普联等5家年产量超百亿企业；引入腾讯研制培训基地、招商“才智城”、华裔城“创想新城”、世界IT巨子微软、美国杜邦等有名的公司入驻，筑就了深圳仅有分类型工业园规划、尖端高科技工业园的“现代化世界化先进高技术工业园区”

  光亮具有国家级高新技术企业1703家，规上企业1735家，项目周边集合一大批总产量超千亿龙头目军企业，如光亮区和而泰智能操控、TCL华星光电、迈瑞医疗、贝特瑞、普联、欧菲光等，片区产量集群开展，发生巨大虹吸效应，未来招引很多高尖端人才日子于此！

  项目3公里范围内已集合约16个城市更新项目，紧邻光亮区建区以来尖端规划的巨无霸旧改——轨迹13号线车辆段旧改（华润+宏发开发，一期2023年末入市），商业寓居工作一体化，未来将被打造成为光亮区西部片区新中心！

  ▲400万㎡城市旧改首发项目：未来片区将集合光亮区70%的旧改体量，城市更新面积超400万㎡；现在招引宏发、华润、京基、杰出等很多品牌房企抢先进驻，拆迁建造中，区域增值潜力巨大！

  项目雄踞光亮科学城西部门户，地处南光高速光亮出入口（直线米），毗连光亮世界汽车城，周边交通路网兴旺，无缝互通广深莞惠；30min无阻灵通宝安中心区、南山、松山湖，极速接驳深圳湾总部基地、南山科技园、前海中心区等城市要点片区

  园区坐标深圳西部中轴，海陆空运送通道集结，南光高速口旁，30分钟直抵宝安、南山、福田、东莞松山湖

  园区坐落地铁13号线光亮段东周路站旁，坐拥4地铁+3高速+2高铁+1机场快捷轨迹交通

  开车8-10分钟可达长圳光亮勤诚达K+PLAZA”，购物中心体量约2.5万平方米，一期已引入沃尔玛和万达影城

  未来深圳地铁集团开发的长圳站商业归纳体项目，总占地面积110万㎡，包括住所、酒店和商业等，其间商业面积就有18万㎡

  27万㎡区级城市生态公园工业范本：楼下近享石围公园湖林美景，儿童乐园、环形跑道、足球场、网球场等文娱设备一应俱全！

  ▲明湖城市公园——与项目一路之隔，总用地面积大约58公顷，光亮人周末亲子游必去的网红打卡地，被定位为“光亮大道上的一颗翡翠明珠”！

  周边5km内会聚25所校园，比方博华校园（100米，深圳市一级要点中小学）、深圳市凤凰培英文武实验校园、深圳市光亮区荔林校园、深圳光亮区实验校园、深圳市光亮区高级中学等；

  沉着商务、优胜日子，尽享富贵万象日子：约1800㎡公交车首末站、约800㎡职工食堂、约1400㎡临街商业、约1000㎡企业高端路演厅、约1000㎡室外运动活动场所等。

  自有物业，一站式高效化办理模式，选用才智园区办理体系，为园区业主供给交心、定心、省心高品质服务，高效实惠便利有保证！

  深圳区域罕有的可售型出产研制用房，享有独立红本产权，建面约1260㎡研制出产空间，一层一户一证，可做企业固定资产装备。

  层高4.5-6m、承重0.65-1.2T/㎡、耐火等级高、7度抗震等产品目标满意企业高规范出产需求，打造高标准出产空间，完成工业上楼。

  看完以上介绍，如需了解更多关于咱们楼盘一手音讯、剩下房源、扣头优惠活动、近期房价走势等状况，欢迎来打电话咨询售楼处营销中心24小时热线！

  售楼处电话：（官方认证）温馨提示：本楼盘暂不承受暂时到访，看房请提早电话预定！咱们将组织专业内场出售1对1解说！预定看房可享更多优惠（包括减免物业费-扣头返现）