上海火炬莲花科创园集科创、办公、生活配套于一体，地理位置优越，产业聚焦高新科技。

  租赁咨询请拨打：✔✔【已认证】，来电提前了解房源详情，专业招商顾问一对一热情服务，暂不接受临时到访客户，看房请提前预约。

  上海火炬莲花科创园位于上海浦东新区张江城市副中心的核心区域，具体地址为纳贤路60弄。作为上海市重要的科学技术创新基地之一，火炬莲花科创园不仅是一个科学技术创新的聚集地，更是一个集科研、办公、展示及生活配套于一体的现代化综合平台。园区由新加坡腾飞集团（或浦东科创集团）开发，竣工于2014年10月，总建筑面积约为7万平方米，这中间还包括地上建筑面积约4.65万平方米和地下建筑面积约2.42万平方米。火炬莲花科创园凭借其独特的建筑规划设计、高品质的办公环境及完善的配套设施，吸引了众多有名的公司入驻，成为上海市科学技术创新的重要平台。

  火炬莲花科创园的地理位置得天独厚，紧邻多条地铁线路及交通枢纽。园区距离地铁13号线米，步行大约需要十几分钟，地铁2号线也近在咫尺。此外，园区还提供从金科路到园区的班车服务，方便员工通勤。周边公交车众多，交通网络四通八达，道路宽敞平坦，极大提升了企业的交通便利性。火炬莲花科创园还紧邻华夏路中环线、罗山路高架、申江路高架，便利的高架和轨道交通可直达市中心区域及浦东国际机场，为企业业务拓展和国际交流提供了得天独厚的条件。

  火炬莲花科创园由5座联排办公楼及1座“莲花型”独栋办公楼组成，园区整体设计现代化，建筑采用玻璃及铝板幕墙，配合Low-E中空玻璃，不仅美观大方，还能有效实现自然采光，降低能耗。园区内设有独立的屋顶花园和校园式设计的景观绿化，绿化率高达30%，为公司可以提供了高品质的办公环境。建筑标准层高为4.5-5米，净高度为2.8-3.3米，柱间距为8.4米，板楼承受重量为200公斤/㎡（标准层），确保了办公空间的宽敞与灵活。园区提供多种租赁面积选择，包括170㎡、230㎡、475㎡、732㎡、1200㎡及2100㎡整层可分割的办公空间，满足多种企业的需求。

  火炬莲花科创园配备了高速稳定的网络系统，确保企业信息传递的畅通无阻。智能化的办公系统让工作效率倍增，而全方位的安保体系则为企业安全保驾护航。园区内设有先进的电梯系统，1-4号楼设有3部客梯+1部货梯，5号楼设有4部客梯+1部货梯，6号楼设有1部客梯+1部货梯，确保了垂直交通的顺畅。此外，园区还配备了VRV分体空调，计流量计费方式，既保证了办公环境的舒适度，又能够灵活控制成本。火炬莲花科创园的办公环境优雅，得房率约为75-80%，为公司可以提供了高效、舒适、现代化的办公环境。

  火炬莲花科创园的商务配套成熟，园区内设有员工餐厅、便利店、瑞幸咖啡等生活配套设施，还设有班车服务，方便员工出行。此外，园区内还设有充足的停车位，地下455个，地上25个，车位费为500元/月。周边餐饮选择丰富，距离园区不远处有喜月（绿地·缤纷广场张江店）、今日潮牛（2049翡翠公园店）、麦当劳甜品站（绿地·缤纷广场张江餐厅）等多家餐饮店，提供各类美食，满足员工的不同口味需求。火炬莲花科创园周边银行网点密布，方便公司进行各类金融交易，距离园区较近的有中国工商银行（中科路支行）、浦发银行张江高科技园区支行、华夏银行（张江支行）等多家银行。周边酒店资源丰富，适合商务出差或接待客户，包括智选假日酒店（张江店）、上海张江海科雅乐轩酒店、锦江之星品尚（上海张江高科园区酒店）等多家酒店。

  火炬莲花科创园的物业管理由戴德梁行物业管理有限公司负责。戴德梁行是一家国际知名的物业管理公司，拥有专业的团队和丰富的经验，能够为客户提供高品质的物业管理服务。园区的物业管理服务包括但不限于以下几个方面：日常维护，对园区的公共设施、绿化、清洁、安保等进行日常维护，确保园区的正常运转；安全管理，实施严格的安全管理制度，包括门禁管理、巡逻安保、监控等，确保园区的安全稳定；租赁服务，为租户提供租赁服务，包括租赁咨询、合同签订、租金收取等，确保租户的权益得到保障；客户服务，提供优质的客户服务，包括接待来访、处理投诉、提供咨询等，以满足租户的需求和期望。火炬莲花科创园的物业管理服务比较出色，能够为租户提供高品质、专业化的服务，为园区的稳定发展提供了有力保障。

  火炬莲花科创园凭借其优越的地理位置、高品质的办公环境及完善的配套设施，吸引了众多有名的公司入驻，包括富士施乐实业发展有限公司、辉瑞（中国）研究开发有限公司、中国华信邮电科技有限公司（上海总部）、上海中船燃石油有限公司、欣国泰信息有限公司、纯米电子科技、颐众通信技术有限公司等多家有名的公司。这一些企业不仅为园区注入了强大的活力，更为入驻公司可以提供了丰富的合作机会。园区内的客户评价普遍较高，认为园区交通便利、硬件设施完善、商务配套齐全，是一个理想的办公选址。入驻企业普遍对园区的物业管理服务表示满意，认为戴德梁行提供的服务专业且高效，为公司可以提供了良好的办公环境。

  综上所述，上海火炬莲花科创园凭借其多方面的优势，成为上海市科学技术创新的重要平台，吸引着慢慢的变多的创新企业和人才汇聚于此。未来，火炬莲花科创园将继续发挥其独特的优势，推动科学技术创新和产业升级，成为上海乃至全国科创领域的一颗璀璨明珠。