产品详细描述：

  十四五要点规划开展的新趋势，广州城市东进——黄埔，拥第三中轴开展热势，2021年黄埔GDP打破4000亿元，增加8%以上，成为“广州第二大经济圈”。（信息源自：黄埔区人民政府，如果有侵权，请及时联络）

  才智城旁，千亿工业赋能银河才智城全面发力，聚合超越3200家和1300家的千亿高新科创工业，赋能城市开展全速前进，未来将接受广州主城区人口流入。

  双央企联袂，敬呈人居抱负我国铁建，从铁道兵到央企国匠，造房筑家躬身饯别信达地产，大国大师，以国资力气打造质量住所我国铁建&信达地产，双央企强强联袂依山匠筑“宸”系新作，为迭代夸姣人居而来

  双央企实力，以匠心共筑，焕新城市抱负高质量的工程规范、高质量的细节把关现代国际化质量修建立面，精工质量领年代所向（信息源自：我国铁建房地产集团有限公司官网、信达地产股份有限公司官网）

  一站到银河，一路通奥体坐落于银河才智城旁黄陂板块“三轨五纵五横”多维交通立体路网，地铁一站可达银河畅享湾区快捷出行，为附近银河宜居优选

  伴山筑雅境，森氧宜居社区背倚梅花岭山林资源，紧邻广州“东肺”天鹿湖森林公园和银河湿地公园，宝贵天然资源盘绕，以可贵一遇的森氧盛境姿势，进入新生代首领的视界。

  大公园：天鹿湖森林公园、银河湿地公园、萝岗香雪公园、火炉山森林公园、尖峰岭公园、创业公园；

  簇拥城市富贵，抱负质量日子黄陂板块规划定位为“复合寓居组团”，规划落地高度完成，拥高质量城市生态环境和完善的城市基础设备。

  家门口三甲医疗，护航健康；中山大学隶属第三医院岭南医院（三级医院）；广州医科大学隶属妇女儿童医院（规划为三甲医院，建设中）；广州黄陂医院；

  三大商圈，醇熟日子气氛银河才智城商圈、科学城商圈、黄埔区府商圈，三大老练商圈环伺，“高配”日子一步到位。

  项目约3公里范围内遍及超400万㎡商业体银河万科广场、东方汇广场、优托邦驿站、萝岗万达广场、萝岗奥园广场、香雪城、飞昇汇广场、锐丰广场等大型购物中心，轻松享用吃喝玩乐购一站式商业配套。

  周边包含市二中、黄埔军校中小学、黄陂小学、科学城小学、117中学、联合小学等教育资源。（全部学位信息以教育局等政府部门发布为准）（信息源自：广州黄埔发布、广州房产，如果有侵权，请及时联络）

  依山立“宸”势，迭新人居年代萃取全国“语”系产品之精华，以得“天”独厚的区位和“天”生宝贵的山景资源的价值组合，匠心打造以“宸”著称的森氧抱负日子新住区，敬献年代人居新范本。

  匠筑约2.8容积率的质量华宅，高雅礼序空间；规划时髦商业街、幼儿园等社区配套；约万方园林，六大主题景象沉溺体会；大户型构思空间，瞰山宽景阳台，南北通透对流；从用材用料、精工造就、细节把控等多维度产品因子与品牌实力交融，完成“栖居富贵，对话天然”的日子愿景，将城市人居面向新的高潮。

  8、车位配比1：2，百分百预留充电桩设备接口。（更契合现在绿色出行的需求）

  9、最小面积97方做3+1房（功用分区更合理），142方大四房不超豪宅面积。

  9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产商场平稳健康开展办法的告诉》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《告诉》”），解读如下：

  此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产商场平稳健康开展方针的告诉》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于逐渐优化我市房地产商场平稳健康开展方针办法的告诉》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产商场平稳健康开展的告诉》（穗府办函〔2024〕38号）规则，越秀、海珠、荔湾、银河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住宅限购区域，在限购区域购买修建面积120平方米以上（不含120平方米）住宅不限购，非本市户籍居民家庭和独身人士能供给购房之日前6个月在本市接连交纳个人所得税交纳证明或社会保险交纳证明的，在限购区域别离限购2套和1套住宅（修建面积120平方米及以下）。

  本次限购方针调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和独身人士在全市范围内购买住宅的，不再审阅购房资历，不再约束购房套数。

  方针调整自2024年9月30日0：00起实施，原方针与《告诉》不一致的，以《告诉》为准。

  11月22日，广州市住宅和城乡建设局、广州市财政局国家税务总局、广州市税务局发布告诉，经市人民政府赞同，撤销广州市一般住所和非一般住所规范，自2024年12月1日起实施。原《广州市疆土房管局 广州市财政局 广州市当地税务局关于我市享用优惠方针一般住宅规范的告诉》（穗国房字〔2005〕375号）一起废止。

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  3、本宣扬材料对项目周边幼儿园、校园等教育资源的介绍旨在供给相关信息，并不代表我方对就学组织作出许诺。教育资源的称号、办学性质、办学规划、学位设置、开学（班）时刻、招生条件、收费规范及招生区域存在调整的或许，应以政府教育主管部门及办学方公布的方针规则为准。

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