产品详细描述：

  深圳中信城市广场的优点：位置优越，功能多样，业态丰富，交通便利，建筑精美，且注重环保节能。

  深圳中信城市广场，作为深圳市的标志性商业地产项目，是中信深圳（集团）公司在深圳投资的重要作品，现在已经成为平安集团旗下的大型购物中心及商务综合体。项目自2000年起被列为深圳市政府重点工程，凭借其宏大的规模、独特的设计和丰富的业态组合，成为深圳购物、餐饮、娱乐和休闲的重要中心。中信城市广场不仅是一个现代化的商业地标，更是深圳市对外政治、经济、文化交流的重要窗口。项目历经多次升级改造，现在已经成为集高档购物、商务办公、文化娱乐于一体的现代化综合体，更名为TERMINAL ONE（简称T1·新城市广场）。

  深圳中信城市广场坐落于福田中心区，紧邻深圳会展中心与市民中心，位于深南中路1095号，地理位置优越。项目坐拥地铁1号线号线交汇点的黄金位置，最近的地铁站是科学馆站，步行距离仅556米，交通网络四通八达。此外，多路大中小巴及的士在此穿梭，为市民和游客提供了便捷的出行选择。周边汇聚了众多政府机关、金融机构及国际企业总部，形成了不可复制的商务生态圈。据统计，项目周边5公里范围内覆盖了超过50家世界500强企业区域总部，为公司可以提供了丰富的商务合作资源及无限的发展机遇。

  中信城市广场占地5.1万平方米，总建筑面积达到数十万平方米，其中商业面积约为67,500平方米。项目由中信大厦、购物中心、星光广场等部分所组成，其中中信大厦作为写字楼部分，具有非常明显的商务功能。中信大厦采用国际领先的建筑规划设计理念，外观现代简约，内部空间开阔明亮，层高3.6米，净高3米，共16层。项目配备高速电梯系统，客梯8部、货梯2部，平均等待时间不超过30秒，极大提升了办公效率。

  中信城市广场的建筑规划设计别具一格，尤其是3万平方米的星光广场，以其独特的水晶宫、时钟柱及高清晰度巨型户外电子屏等设施，成为深圳市独一无二的人文景观。广场的空间设计在遵守原有城市规划蓝图的基础上，无论从建筑形态还是外部广场的设计上，都堪称深南大道沿线建筑的精品。

  中信城市广场写字楼内部硬件设施先进，配备了集中式中央空调、半集中式中央空调和分体空调，确保办公环境的舒适度。空调运行时间为星期一至星期五0:00到24:00、星期六至星期日08:00到24:00，满足多种时间段的办公需求。项目还配备了先进的通讯网络与高速光纤接入，满足企业对信息化办公的高标准要求。

  办公环境方面，中信城市广场深知绿色办公的重要性，精心打造屋顶花园与空中连廊，绿化率高达30%，提供了一个亲近自然、放松身心的办公环境。研究表明，绿色办公环境能有效提升员工工作效率约15%，同时减少工作所承受的压力，促进创新思维。此外，项目周边环绕有多个城市公园，如福田中心公园，步行可达，为员工午休散步、团队建设提供了理想场所。

  中信城市广场不仅是一个优质的商务办公场所，还拥有丰富的商务配套资源。项目内部业态丰富，包括各类餐饮、电影院、酒吧休闲街、健身馆等，满足了入驻企业多样化的需求。购物中心内有吉之岛超市，经营的国际著名品牌有LV、Burberry、Polo Ralph Lauren、TODS、Hugo Boss、Versace、Ermenegildo Zegna等，为入驻企业员工提供了高品质的生活服务。

  周边资源方面，中信城市广场毗邻深圳国际商场、岁宝百货、茂业百货等知名商业设施，背靠深圳著名的老城区巴登街及南园路的商业一条街，形成了完善的商业生态圈。此外，项目周边还拥有各类品牌专卖店、餐饮店、银行、酒店等，为公司可以提供了全方位的商务支持。

  中信城市广场的物业管理由中信物业管理有限公司负责，物业费为30元/平米·月。物业管理方案完善，配备了24小时安保巡逻、电子监控系统、消防安全保障、人员出入管理等一系列安全措施，确保广场的安全。日常保洁和专项保洁工作定时进行，保持广场环境的洁净。绿化养护方面，定期修剪绿化植物，浇水施肥，营造宜人的景观环境。

  此外，物业管理还包括对电梯、空调、照明、供水等机电设施的按时进行检查和维护，确保设备正常运行。建筑结构安全检查、公共区域维护等工作也定期开展，保持设施的完好。前台接待服务热情周到，提供咨询和指引服务。维修报修渠道便捷，及时响应业主和租户的维修需求。通过实施完善的物业管理方案，中信城市广场成为了一个安全、舒适、高效的现代化商务综合体。

  深圳中信城市广场凭借其卓越的地理位置、高端的商务配置、绿色的办公环境、丰富的商业配套以及灵活的租赁政策，吸引了众多国内外有名的公司入驻。入驻企业涵盖金融、科技、传媒等多个行业，形成了多元化的商务生态。

  客户评价方面，中信城市广场写字楼获得了较高的评价。一些网友在大众点评上表示，中信大厦的办公环境十分好，落地窗玻璃采光良好，视野开阔。尽管价格相比来说较高，但高品质的硬件设施和物业服务使得入驻企业获得了良好的办公体验。此外，项目周边的交通和配套设施也为入驻公司可以提供了极大的便利。

  综上所述，深圳中信城市广场写字楼凭借其诸多优势，成为了深圳市商务办公的首选之地。未来，随着消费者消费水平的提升和消费观念的转变，中信城市广场将继续保持其市场领头羊，并有望逐步提升其商业经济价值。