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  今天在姑苏楼市将有6块土地别离对外揭露挂牌露脸，其间两块是坐落高新区和平江区的商业地块，别的四块则是坐落园区的商住和商业用地，从此次08年度终究的一次推地行为上来看，此次推地以商业地块为主，调集本年末前几次的推地概况来看，咱们不难估测，在未来的一段时刻内，商业地产将成为姑苏楼市的主攻方向。

  园区的四块土地下午由四家单位以底价取得，其间苏园土挂（2008）21号地块坐落艺苑路北，沿湖路东，总占地21721.36平方米，被建屋开展以底价竞得；

  苏园土挂（2008）22号地块和苏园土挂（2008）24号地块均被中新置地以底价竞得；

  苏园土挂（2008）23号地块坐落艺苑路南，沿湖路东，总占地16997.67平方米被教投已底价竞得；

  苏地2008G6号地块商业和住所用地，坐落高新区运河东、苏通路北，终究由江苏苏钢集团有限公司以底价拍得。

  苏地2008G5号A地块此块用作乡镇住所和住所配套用处的地块，已建立作为政府定销房的工程，坐落平江区平河路南、江宙路西。本地块设置了8353万的拍价，通过5次举牌，终究进入现场摇号，共有9家单位参加摇号。终究，由姑苏市工业房地产归纳开发有限公司拍得。

  2008年12月30日姑苏市国土资源局国有土地运用权挂牌竞价会在姑苏市地产大厦4楼拍卖大厅举办。作为2008年度姑苏市区终究一次土地挂牌出让，本次挂牌竞拍会受到了业表里的广泛重视，来自本地、外地的十余家开发商均参加了竞价会。

  本次国土局共推出2宗地块，总占地面积701093平方米，其间苏地2008-G-6号至应价截止时刻，仅有江苏苏钢一家单位应价，以底价成交。坐落平江区平河路南、江宙路西的苏地2008G5号A地块，此块用作乡镇住所和住所配套用处的地块，已建立作为政府定销房的工程。该宗地块竞赛比较剧烈，该地块设置了8353万的拍价，通过5次举牌，终究进入现场摇号，共有姑苏房地产、保利樱花等9家单位参加摇号。终究，由姑苏市工业房地产归纳开发有限公司拍得。

  坐落高新区运河东、苏通路北的2008-G-6地块，是商业和住所用地，近年来，高新区房地产商场开端逐步向外围开展，现在浒墅关板块周边仅有金光大道、浒新金榈湾和新港名墅花园为数不多的几个项目在售，但浒关工业园等区域杰出的工业根底支撑以及畅通无阻公路，区域潜力较大，信任不久，浒墅关板块将会成为高新区房地产商场开展的新热门区域。

  苏地2008-G-5号坐落平江区火车站区域，将建成高层住所定销房。该地块已核定终究价格，价格为每平方米4500元，阁楼销价格格为顶楼销价格格的50%； 9号、10号楼底层商业为定销商业房，受让人须凭市土地储备中心核发的准购证出售，定销商业房价格为每平方米9000元。按规划设置的汽车位（含地下汽车位）只租不卖，租借悉数补助物业管理本钱；高层住所底层作自行车公共停车位，只收取公共能耗费用。

  别的，定销产品房除按有关产品房规划和建筑工程规范和规范建造外，还须恪守以下建造规范：①共用楼梯选用防滑地砖，设置不锈钢栏杆、扶手；②单元外门选用钢质安全防卫门并装置电子对讲体系，套型户门选用安全防卫门（A、B锁），契合防火、防盗要求；③门窗为塑钢门窗；④1：1：6内墙粉刷，除卫生间、厨房间外白水泥两度，公共部分涂料到位；⑤房顶选用五颜六色水泥瓦；⑥高层规范层层高2.9米，阁楼檐口高度小于2.2米；⑦小区美化按景象规划的详细计划要求施工，美化景象规范按每平方米绿地面积不少于100元确认；⑧按规则设置邮政信报箱，以单元为单位，资料运用不锈钢，计划报土地储备中心批阅后建造；⑨外墙涂料选用弹性涂料（中弹），贴面资料价不低于40元/m2；⑩高层电梯契合无障碍要求，载重量客梯不低于800kg，消防梯不低于1000kg，每台价格不低于25万元；设置红外线周界报警体系。

  日前，江苏省政府办公厅印发了《关于促进房地产商场健康开展的定见》，清晰了我省10条方针措施。并要点着重未来方针将加强保证性住所建造方面。从姑苏产品房住所成交数据计算显现，方针保证性住所对成交均价的安稳效果现已初现端倪。业内人士指出，方针保证性住所的推出，不光能够处理一部分买不起房的人的寓居问题，还能够大大削减关于商场上产品房的刚性需求，使一般寓居公寓的房价回归理性。更重要的是，方针保证性住所在到达适当份额后，将对一般寓居型产品房商场发生必定的冲击，使得一般产品房源的出售速度减慢，无形中把没有竞赛力的小开发商挤出下场，有利于房地工业朝着更为健康的方向开展。